부동산 시장이 다시 요동치는 요즘, 정부는 서울을 포함한 일부 지역의 대출 규제를 강화하며 실수요자들은 수도권 외곽으로 눈을 돌리고 있습니다.
특히 상대적으로 규제가 덜한 고양시 일대가 주목받고 있는데요.
이번에 공고된 고양장항 S-1블록 공공분양주택은 그런 흐름 속에서 눈여겨볼 만한 기회로 떠오르고 있습니다.
이번 글에서는 2025년 고양장항 S-1블록 공공분양에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
청약 자격부터 분양가, 신청 방법까지 꼼꼼하게 정리했으니 놓치지 마세요!
고양장항지구 S-1블록 개요 및 위치
- 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동 일원, 고양장항 공공주택지구 내 S-1블록
- 규모: 29층, 13개동
- 공급세대수: 총 869세대
- 전용 59㎡: 95세대
- 전용 84㎡: 774세대
- 입주예정일: 2028년 3월
- 시행사: LH(한국토지주택공사) 경기북부지역본부
- 시공사: 계룡건설, 금호건설, 극동건설
- 난방방식: 지역난방
- 구조: 철근콘크리트 벽식 구조
비교적 소형평수인 전용 59㎡보다는 전용 84㎡ 타입의 공급 비중을 높여, 3인 이상 중소형 가족 단위의 실수요자를 주요 타겟으로 설정하였습니다.
신혼부부는 물론 자녀를 둔 가구 등 실제 주거 수요층의 생활 패턴과 특성을 반영하였습니다.
고양장항지구 S-1블록 청약일정
고양장항지구 S-1블록 공공분양 청약일정을 알려드립니다.
청약 일정은 7월 16일 특별공급을 시작으로 7월 18일 일반 1순위 청약이 진행됩니다.
당첨자 발표는 8월 5일이며, 입주 예정일은 2028년 3월로 예정되어 있습니다.
| 항목 | 일정 |
| 입주자모집공고일 | 2025.06.30(월) |
| 특별공급 접수 | 2025.07.16(수)~07.17(목) |
| 일반공급 접수 | 2025.07.18(금) 오전 10:00 ~ 오후 17:00 |
| 당첨자 발표 | 2025.08.05(화) |
| 계약체결(전자 및 현장) | 2025.10.27(월)~10.31(금) |
고양장항지구 S-1블록 청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 간편하게 진행하실 수 있습니다.
고양장항지구 S-1블록 타입별 공급정보 및 분양가
고양장항지구 S-1블록은 총 13개동, 최고 29층 규모로 구성되어 있습니다.
세부 평면도는 59A, 84A1,A2,B,C,D,T1,T2 등으로 다양하여 입주자의 타입 선택 폭이 넓습니다.
전 세대가 발코니 확장형으로 설계되며, 층별·타입별 분양가는 차등 적용됩니다.
| 주택형 | 공급세대 | 전용면적 | 공급면적 | 계약면적 |
| 59A형 | 95세대 | 59.92㎡ | 116.37㎡ | 43.52㎡ |
| 84A1~84T2 | 774세대 | 84.88㎡~84.97㎡ | 약 163~165㎡ | 약 60~62㎡ |
고양장항 S-1블록은 분양가상한제 적용주택으로, 분양가는 층수와 선택한 옵션에 따라 차이가 있으며 다음과 같은 금액으로 공급됩니다.
- 59A 기본형: 약 4억 1천만 원 ~ 4억 4천만 원
- 84㎡형: 약 5억 7천만 원 ~ 6억 원 초중반
마이너스 옵션 선택 시 분양가 약 2천만 원 이상 절감이 가능하며, 대신 유상옵션(붙박이장, 에어컨 등)은 선택 불가입니다.
고양장항지구 S-1블록 청약자격
고양장항지구 S-1블록 청약 공통자격은 신청자와 세대 구성원 모두 무주택자인 무주택 세대구성원이어야 합니다.
모집공고일 이전까지 주택청약종합저축으로 가입전환이 되어야 합니다.
세대주 및 세대원 모두 주택을 소유한 이력이 없어야 하며, 청약통장 가입 기간과 납입 횟수에 따라 우선순위가 결정됩니다.
- 거주지 요건: 고양시 1년 이상 거주자 1순위
- 무주택세대구성원
- 주택청약종합저축 가입자
- 특별공급 요건별 납입 횟수/기간 충족자
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년
자산과 소득요건도 특별공급의 경우에 따라 기준이 있으며, 일반공급은 상대적으로 조건이 적습니다.
고양장항지구 S-1블록 입지정보
고양장항지구 S-1블록은 공공분양 단지로 주변 시세 대비 단순히 가격이 저렴하다는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다.
고양장항S-1단지는 3호선 마두역, GTX-A 킨텍스역 등이 인접해 대중교통 접근성이 우수하고, 자유로, 제2자유로 및 수도권 제1순환고속도로 진입 나들목과도 인접해 서울로의 진출이 편리합니다.
한강과 일산호수공원 등 풍부한 자연환경과 인접해 쾌적한 주거 여건까지 갖춘 입지입니다.
인근에는 고양장항유치원, 초등학교가 지난해 9월 개교했으며, 트레이더스홀세일클럽, 현대백화점 등 대형 상업시설과 일산백병원, 국립암센터 등 대형 병원도 인접해 우수한 생활 인프라를 갖췄습니다.
고양장항지구는 대화동 인근에 조성될 일산테크노밸리, 방송영상밸리 등 첨단미디어산업 생태계가 조성될 것으로 기대를 모으면서 일자리 호재를 갖춘 도시로 주목받고 있습니다.
사전청약 세대를 제외하면 일반공급세대는 많지 않지만, 공공분양이지만 실거주 의무는 적용되지 않으므로 내 집 마련을 고민중인 무주택 실수요자 등 청약을 고민하시는 분에게 추천해 드립니다.
아래에서 고양장항지구 S-1블록 공공분양 모집공고문과 팸플릿을 확인해보시길 바랍니다.
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